Uređenje Kuće : izgradnja i adaptacija
utorak, 10.07.2007.
Krediti i banke po drugi puta
|
Evo me opet nakon nekog vremena. Neko vrijeme nisam pisao iz razloga što sam postao otac te što sam se malo opustio, barem što se tiče uređenja kuće. Zašto ovakav naslov? Jednostavno, ponovo sam odlučio uzeti novi stambeni kredit za otplatu postoječeg te za adaptaciju. Pitate se zašto nakon samo godinu dana uzimam novi kredit, iz razloga što mi je ponestalo novaca i što mi se prijašnja banka popela na vrh glave, oni koji su čitali prijašnje postove znaju i zašto. Sad sam se odlučio o stambenom kreditu PRIVREDNE BANKE ZAGREB (PBZ) i to u kunama.Kamata je malo veća nego što je bila u prijašnjoj banci, ali neću imati toliko osiguranja kredita i ostalih troškova kao kod prvog. U ovih godinu dana glavnicu gotovo da nisam ni taknuo te ću morati zajedno sa naknadom od 3,5 % vratiti, tj. prijevremeno otplatiti iznos veći nego što je bio sam kredit odnosno sve zajedno ću izgubiti oko 35000 kn. Javim se uskoro sa informacijama kako je prošao kredit u PBZ-u. |
- 18:28 - Komentari (1) - Isprintaj - #
ponedjeljak, 21.05.2007.
Elektro instalavije i materijal
|
Evo me natrag. Pošto sam postao otac nije me bilo neko vrijeme, ali evo me opet. Kao što sam zadnji puta rekao, što se tiće elekto instalacija, potrebne su mi samo neke izmjene. U kuhinji gdje je i potrebno najviše priključnih mjesta, utičnica, mjenjao sam kompletnu instalaciju. Naime stavljao sam gipsane ploče (knauf) po zidovima i stropu te sam ispod njih stavljao kablove i to 3x2,5 kvadrata za utičnice te 3x1,5 kvdrata za rasvjetu. U kuhinji imam 14 utičnica, a pošto imam trofazni priključak struje rasporedio sam ih po sve tri faze i to po snazi uređaja odnosno trošila koje će se priključiti na njih tako da nebi došlo do preopterečenja na pojedinoj fazi, odnosno osiguraču. Tu sam još dodao i halogena svijetla iznad šanka u kuhinji, tako za šik, te vam preporučam ako čete u kojem slučaju stavljati ovakova svijetla da odaberete reflektore od 12V istosmjerne struje. Osim reflektora, odnosno svijetala, trebat će vam i trafo, osnosno pretvornik struje, ali će vam zato odrzavanje i trajnost žarulja biti puno jeftinije. |
- 18:25 - Komentari (0) - Isprintaj - #
petak, 27.04.2007.
ELEKTRO INSTALACIJE
|
Pošto ja obnavljam kuću, a ne gradim potrebne su mi samo poneke izmjene u elektro instalaciji. Radove sam upravo započeo te ću se javiti sa rezultatima i financijskim smjernicama. |
- 21:23 - Komentari (0) - Isprintaj - #
četvrtak, 19.04.2007.
Uređenje
|
Nakon planiranja, crtanja, pregovaranja, dogovaranja na redu je da zasučemo rukave i krenemo sa poslom. Dakle kad ste odredili gdje će što stajati i naravno dobili dozvolu od svog bračnog partnera počnite sa instalacijama. Krenite od vode pa preko struje do centralnog grijanja. U današnje vrijeme za vodovodne instalacije korista se plastične, odnosno polipropilenske cijevi. Osnovne značajke ovih cijevi su dugotrajnost, jednostavnost montaže i što je najbitnije cijena koja je 3 - 4 puta manja od zastarijelih pocinčanih cijevi. Kod instalacije vodovodnih cijevi preporučio bih vam da radite sami osim ako vam novac nije bitan, tada uzmite majstora. Za izradu vodovodne mreže bit će vam potrebno, osim cijevi i koljena, klješta za spajanje cijevi, odnosno alat kojim ćete cijevi zagrijavati i spajati. Preporučio bih vam da ne kupujete alat jer mu je cijena od 1200 - 2800 kn te se ne isplati, alat bi vam trebala posuditi trgovina u kojoj ćete kupiti materijal za vodovod uz simboličnu naknadu od 50 - 150 kn. Još da napomenem da kod izrade vodovodne mreže pomoću ovakvih cijevi nije potrebno rezati navoje, savijati cijevi ili variti, za svaki kut, T ptiključak, redukciju ili zaobilaženje postoji originalni spojni dio koji se pričvrsti na cijev u roku 10 sekundi. Samo radi informacije da kažem okvirne cijene cijevi: pocinčana cijev cca. 80 kn/m plastična cijev cca: 20 kn/m |
- 08:09 - Komentari (0) - Isprintaj - #
ponedjeljak, 05.03.2007.
Građevinski radovi
|
Digli ste kredit, kupili kuću na redu je uređenje inerijera i exterijera, zasučite rukave i na posao. Postavljanje knauf-a, pločica, električnih instalacija, podova, vodovoda, soboslikarski radovi, večinu od toga možete raditi sami, tj, biti sam svoj majsror. Prvo krenite od planiranja poslova, izgleda, smjestaja namještaja i inventara pa tek onda na posao. Ako nećete raditi sami, nego ćete unajmiti majstora, tražite više ponuda, isplati se. |
- 15:01 - Komentari (0) - Isprintaj - #
petak, 09.02.2007.
BANKE i KREDITI II
|
Da nastavim gdje sam stao. U banci pokušajte doći do samostalnog, odnosno, osobnog bankara te kontaktirajte stalno sa jednim te istim. Kad je riječ oko isplate novca, npr ostatak za renoviranje ili isplata gotovine prodavatelju nekretnine, u sločaju da kupujete a ne gradite, podrobno dogovorite nači i uvijete isplate te ako je moguće iste stavite u ugovor o kreditu. Moje iskustvo nije najbolje, naime prodavatelj je morao ići u banku 3 puta, svaki puta djelomična otplata, te je još povrh toga, pošto je isplata bila u eurima, a ne u kunama isplata je bila manja za 200 eur od prodajne cijene zbog razlike u tečaju što ispada na 22500 eur oko 1% manje. 1500 kuna je 1500 kuna. Ako uzimate kredit i za obnovu kuće kao ja, tražite majstora da vam troškovnik, koji će vam biti potreban za dobivanje kredita, izradi tako da bude 5-10 % veći od stvarnih troškova radova koje će obavljati, tako da tih 5-10% možete iskoristiti za sitnice koje će sigurno iskrsnuti. |
- 13:14 - Komentari (0) - Isprintaj - #
srijeda, 07.02.2007.
BANKE i KREDITI
|
Svi znamo, barem oni koji su sređivali neki kredit, da je za posao sa bankom potrebno imati puno vremena, strpljenja, "razumjevanje" i konjske živce.  savjet:prije nego odete u banku prošvrljajte po internetu i upoznajte se sa osnovnim uvjetima kreditiranja, (kamate, rokovi, istrumenti osiguranja kredita, omjer hipoteke, troskovi kredita, dokumentacija), saznajte što više možete jer kad dođete u banku kažu vam samo 1/3 stvari koje morate pribaviti. Pripremite isplatne liste i informirajte se o cijeni kuće ili stana koji stavljlate pod hipoteku, razmotrite mogučnosti osiguranja kredita preko police životnog osiguranja. Radnice ili radnici u banci obično su dobro informirani o proizvodima koje daje njuhova banka, ali rijetko inose sve čimbenike koji su bitni za odobrenje kredita, jednostavno ih je potrebno zatrpati pitanjima da bismo dobili odgovore. Kad ste već u banci i ako vam kažu da moraju proučiti vaš status te da će vam se naknadno javiti, tražite što manji rok, meni osobno je riješavanje kredita trajalo dva i pol mjeseca, nemojte nasjesti na isto nego se bacite na sljedeću banku. Nemojte samo gledati visinu kamate za krdit, već visinu naknade te o tome dali se odluke o dobivanju kredita donose u poslovnici ili svaki zahtjev šalju u centralu, jer ako se sve riješava negdje u centrali onda to užasno dugo traje. preporučam da ne vadite previše papira, potvda koje su vam potrebne za kredit prije nego ste sigurni da će vam kredit biti odobren, ja sam sve vadio tri puta i svaki put platio naravno nemojte i vi. |
- 13:55 - Komentari (0) - Isprintaj - #
Moja kuća
|
Prvo da se predstavim, kao i svi drugi tako sem i ja poćeo sa pisanjem bloga. Pošto sam novi u ovome, nadam se da će se naći pokoji surfer sa interesom i za ovu temu. Naime, nedavno sam kupio kuću, stariju, koju je potrebno renovirati. Uzeo sam kredit na 30 god. platio kuću i počeo sa renoviranjem, da ne okolišem priječi ću na stvar. Problemi kod dobijanja kredita. Javni bilježnici. Majstori. Popravci. Financie opčenito. Krenut ću od banaka i dobivanje odnosno odobrenja kredita. |
- 13:33 - Komentari (1) - Isprintaj - #
|
Kako urediti dom i gdje uštedjeti
Evo nekoliko savjeta odnosno prića iz mog osobnog iskustva, sa bankama i adaptaciom, uređenjem kuće.
mojweb
dadoimart.com caraudiotuning.com books.com Zarada putem interneta Sam svoj majstor Gradnja ku%u0107e Ure%u0111enje ku%u0107e Izgradnja Donacije
|
